Иностранцы охотно вкладывают свои деньги в приобретение недвижимости в Италии. По сведениям независимой организации изучения рынка недвижимости Италии и Европы «Scenari Immobiliari» (Панорама недвижимости), в 2012 году в Италии купили недвижимость 4.600 иностранных семей, что на 53% больше, чем в 2005 году. Одновременно выросли и суммы, затраченные на покупку – с 245.000 евро в 2005 году до 455.000 евро в 2012.
Самыми активными покупателями недвижимости в Италии являются немцы (36% от всех вложений), за ними следуют англичане (18%). Наибольшее количество сделок купли-продажи совершается в регионах Апулия (22%) и Лацио (21%), на третьем и четвертом местах находятся Тоскана (16%) и Марке (15%). Большинство покупателей являются обеспеченными предпринимателями и менеджерами, стремящиеся обзавестись хорошим домом в живописном месте. Однако немало среди них и служащих среднего звена, желающих приобрести в Италии второй дом стоимостью примерно в 150.000 евро, расположенный в месте, связанном с родной страной воздушным сообщением «low cost».
Кроме того, в последние годы наблюдается заметный рост покупательской способности со стороны русских – с 2% в 2005 году до 13% в 2012. В данном случает речь идет об очень богатых покупателях. Но если еще несколько лет назад они предпочитали роскошные дома на Сардинии, то теперь их интересы переместились в известные курортные места Лигурии и прилегающую к ней северо-западную часть Тосканы, известную как Версилия (провинция города Лукка).
По данным исследования популярного итальянского сайта покупки-продажи недвижимости Immobiliare.it, цены на недвижимость на всей территории Италии за последние полгода упали на 2,7%. Причем, в городах с населением более 250 тысяч жителей они снизились примерно в два раза сильнее, чем в населенных пунктах с количеством обитателей менее 250 тысяч.
На декабрь 2012 года, самые высокие цены на недвижимость были зарегистрированы в центральных зонах страны (в среднем 2.665 евро за 1 кв.м), а самые низкие – в южных регионах (1.790 евро за 1 кв.м). При этом, в некоторых городах, отличающихся богатым культурным наследием, цены за один квадратный метр превысили 4 тысячи евро (Рим – 4.742 евро за 1 кв.м, Венеция – 4.330, Сиена – 4.175, Флоренция – 4.000, Милан – 4.179). Дешевле всего можно приобрести жилье в городе Кальтаниссетта (Сицилия) – по цене 1.125 евро за 1 кв.м.
© 2013 «Италия по-русски»
