налоги при покупке квартиры в италии для нерезидентов

Ищу человека, который в курсе налогов при покупке и владении квартирой в италии для нерезидентов. С 1янв.этого года налоги для нерезидентов увеличили, вот здесь статья. http://www.tasse-fisco.com/case/prima-casa... Согласно этой статьи нерезидент италии также может прописаться в купленную квартиру в течение 18 мес. После покупки и тогда будет льгота по налогу "prima casa"? И я так поняла, что налоги считаются от catastale - кадастровой стоимости квартиры. Действительно ли в Италии кадастровая стоимость ниже рыночной в два раза?