Конфликт с владельцем квартиры

Нам вот тоже не верилось, как может быть так,что возле Неаполя, остров Искья, и не возможно найти нормальную квартиру.

Но каждый день мы ходили и смотрели по две квартиры. На протяжении два месяца мы увидили примерно 40 вариантов. Я сотрела в интернете, не говоря уже о знакомых, которые спрашивали своих знакомых и т.д. Мы ходили в агенство и не в одно!!И не то что очень привередлевые, но хотелось что-то более приличное. Что бы кухня была не 100 летней давности и холодильник ржавый...что бы квартира была не 0 -этаж, где со всех сторон не проникает даже солнечный луч...и т.д. И сколько раз мы вроде бы находили вариант который отдаленно похож на тот, который мы согласны принять и слышали на вопрос о договоре - "извините, нам не выгодно с договором". 

Я возможно бы тоже подумала о том, как можно согласиться на то,что бы за свой счет делать ремонт и не искать другие варианты, если бы сама не увидила реальность этого острова. Здесь просто нет другой возможности.

Вы тут все правильно пишите.Но адвокат удовольствие не из дешевых.У моего мужа друг адвокат.Когда нам понабилась помощь.Он составил письмо..и по дружески взял только 220 евро..Я думаю,за эти деньги 2 раза самим можно побелить квартиру.. 

А если в квартире больше проблем,чем косметический ремонт- то так да- лучше скать другой вариант....

Действительно,найти на о.Искья приличную квартиру для съема, и что бы мебель была нормальная, и что бы хотя бы были покрашены стены... и не говорю о том,что бы хозяин квартиры хотел сделать договор как положенно, очень трудно. Мы искали квартиру 2 месяца прежде чем найти более ли менее нормальную, что бы не хотелось выть от одной только мысли, что нужно нахотится там и платить бешенные деньги.

Здесь сдаются квартиры с октября по июнь, потому как летом приезжают туристы и платят за 3 месяца столько денег,что выгадно остальные месяцы держать квартиру пустой.И не замарачиваться с договором, с проблемами которые возникают тогда,когда приходят холода и сырость...

К тому же коренные жители остова очень любопытные и любят поссориться, посплетничать, закрытые в себе и хитрые. 

Комментарий на пять звезд.

Cantante, Ваш юношеский максимализм с одной стороны восхищает, с другой - просто убивает наповал. "Я бы это, я бы то, да я бы ни за что...."  Этакая  юная девочка смотрит на мир широко распахнутыми глазами, искренне веря в его совершенство. Каждый из нас хочет быть цельной, волевой натурой, готовой сражаться за свои принципы и идеалы до победного конца. Или, по меньшей мере, хочет казаться таковым. Реальная жизнь иногда может превратить это в "борьбу с ветряными мельницами". И тогда ты временно выключаешь функцию "принципиальность" и включаешь другую, под названием "гибкость".

Очень рада, что Вам со своей принципиальностью и несгибаемостью до сих удавалось избегать ситуаций, в которых Вы вынуждены были искать компромиссы, отложив в сторону свою твердолобость.

П.С. Ваша позиция мне ясна. Спасибо за комменты. Желаю Вам и Вашему мужу всего самого наилучшего.

а сейчас мало квартир в аренду? Ну есть же возможность выбрать??? Или первую попавшуюся возьмете? Глупости какие то... И не собираюсь я жить в сьемной всю жизнь... Я дома никогда не жила и здесь не буду... Вот уже скоро переедем в нашу квартиру... Никакого хозяина не будет, кроме нас... Платить что кредит что аренду одинаково стоит, я лучше поголодаю чем в аренду пойдем жить... Муж меня поддерживает... Ни в рестораны ни в кино за редким исключением не ходим, я когда не занимаюсь артистической деяюетльностью и подливаю и делаю вышивки на заказ и многое еще... В чужой квартире мне вообще до лампочки что какого цвета... Вот к примеру нет люстр у нас, висят лампочки с трубками от строительства... Хозяйка сказала что на свой вкус она поставит но как то ей все некогда... А ставить свои.... Я на СВОЮ квартиру лучше копить буду... Главное чисто и все... А кардинально менять все в чужой квартире не собираюсь... Есть ихние краски- их и использую а на свой вкус мне наплевать, я вечно в разьездах... И к тому же использую вытяжку когда готовлю чтоб стены не коптить... Мою стены аккуратно... ( в Алматы воздух очень грязный, не белить же из за этого каждый месяц... Эмульсия хорошо моется)... Кровать есть, кухня есть, ванная с туалетом работают а какого это цвета все не в моей квартире- мне фиолетово... О себе надо думать а не о хозяевах, которые на тебе деньги делают, между прочим... Я делаю как учила меня подруга риеэтер... Пока не осмотрю чуть ли под микро скопом каждый сантиметр, ни за что не подпишу контракт... Розовые стены не нравятся- ищи себе другой дом...  Почему то я это делаю а другие не могут, вот интересно... Попробовали бы такое сказать моей соседкеСтефании с которой я в Риме жила... 'Если бы эта моя знакомая Лаура( у которой я в доме жила не за бесплатно, платила одинаково как и Стефания), сказала бы стефании, что та должна сама ремонт делать.. И к тому же есть такой момент... Что если хозяину ваш вкус не нравится??? И он еще скажет что вы должны ему возместить за перекраску стен... сама Лаура против чтоб квартиранты что то делали в ее доме сами... Вот сейчас съезжаем с квартиры в Телезе терме и есть немножко за собой прибраться а за кем то кто жил до меня я не золушка и не обязана приводить чужой дом в порядок за кем то...

У мeня в квартирe(дом был сдан под ключ в 2012 году) на прошлой нeдeлe окно в ванной упало,благо никого на унитазe нe было.Окно,типа форточки.Звоню хозяину,так и так,что дeлать?Отвeт я получила однозначный-это ваша проблeма,дeрeво,из которого сдeлано окно-нe было гнилым.Иду к плотнику спрашиваю сколько стоит окно(об"яснив ситуацию),минимум 500eвро.Плотник мнe об"яснил,что -это проблeма всeх окон,которыe открываются свeрху,т.к. окно тяжeлоe +сырость в ванной....Вот так,и придeтся раскошeливаться,т.к. идти к адвокату и т.д. потрачу большe дeнeг и нeрвов и нeизвeстно выиграю ли дeло?

Предположим, вы с мужем арендовали квартиру на очень длительный срок, может хотите в ней всю жизнь прожить. Вас все устраивает, только вот стены там выкрашены ну, скажем, в ядовито-розовый цвет. Или плитка вся целая, но черного цвета. Вы не имеете права требовать, чтобы владелец квартиры поменял цветовое решение вам в угоду. Будете менять сами или оставите как есть?

Или, например, вы прожили уже в квартире лет 5. Что-то освежить, где-то подкрасить - все это вы будете делать на свое усмотрение и по своему вкусу. Я ведь не говорила о квартире, которую вы решили снять совсем уже временно, на год или два. Речь шда о длительном сроке. Многие живут в одной и той же съемной квартире всю свою жизнь.

 В чужой квартире делать по краску и прочее за СВОЙ СЧЕТ????? На кой чорт мне это было б надо!!! Мы в прошлом году подали иск и там даже мадам без суда отдала деньги... Я об этом в теме про плесень писала... Какого черта красить стены и прочее если это не вы испортили??? Понимаю если в съемной квартире я испачкала, значит я должна исправить??? Да и в жизни бы в разгромленую квартиру жить не пошла бы в аренду... Еще менять плитку? Нууууу... В чужой квартире... Тото хозяин рад!!!! Однозначно к адвокату и пусть хозяин еще за моральный ущерб платит а то ишь развелось!!!!

Меня тоже живо интересовал этот вопрос, хотя мы, так сказать, "по другую сторону баррикад". Неплательщиков можно  выселить, если у арендодателя в собственности только одна квартира, та, которая была временно сдана. Допустим, у владельца есть на руках решение суда (или что-то подобное). Он приходит вместе с полицией, а им не открывают дверь. Точно не знаю, но возможно в этом случае полиция не имеет право взламывать дверь. Или удалось попасть внутрь, а один из квартирантов болен (или притворяется больным) и лежит в постели. Если это ребенок, можете сразу разворачиваться и уходить. Никто их на улицу не имеет право выкинуть. И это все может тянуться длительное время.

Другой случай, если квартиранты аккуратно платят, но после окончания срока аренды не хотят съезжать и упорно продолжают платить. Здесь их будет сложнее выселить. Я уже не говорю о ситуации, когда квартиру снимает семья с маленькими детьми, муж внезапно умирает, и в квартире остается женщина в этими детьми. Тут владелец может сразу пойти и повеситься. Потому что, плати она или не плати, истек срок аренды или нет, судебные тяжбы могут тянуться в бесконечность.

Я понимаю, когда многие предпочитают держать "лишние" квартиры пустыми. Например, когда нет острой необходимости в деньгах. Так можно избежать всяких сюрпризов со стороны квартирантов. Или сдают по рекомендации знакомых. Или идут на риск, но тут уж как повезет. Поэтому многие владельцы квартир предпочитаю не поднимать арендную плату с "проверенными" жильцами. И, разумеется, несут материальную ответственность за исправность всего того, что связано с этой жилплощадью (не наш случай).

Заранее прошу прощения, если эти сведения не совпадают с ссылками на законы. Вся информация получена опытным путем наших друзей, как владельцев квартир, так и квартиросъемщиков.

 

просветите пожалуйста, почему здесь нельзя выгнать не платящих аренду жильцов? Никогда не слышала о таких проблемах в России, а здесь прямо пальцем нельзя тронуть неплательщиков и чуть ли они не на законных основаниях так себя ведут, в чем все таки проблема?

заранее спасибо!

Все правильно, так и должно быть. А если наш случай? Что, скажите на милость, мы должны делать? Или судиться, или съезжать. Ни то, ни другое нас не устраивает. Надежда только на разумную старушку. Как мы поняли, она оплатит эти работы из своего кармана. Он у них не общий.

Комментарий на пять звезд.

И все-таки справедливость существует. Поговорили сегодня с мамой владельца квартиры (старушке, на минутку, хорошо за 80, но она кажется более здравомыслящей, чем сын). Она сказала буквально следующее: "Да, я знаю, что мой сын очень скупой, но вы правы, проблему веранды должны решать мы. Нанимайте квалифицированного рабочего, я все оплачу".

Что хочу сказать в заключение для тех, кто может оказаться в подобной ситуации. Не спешите въезжать в арендованную квартиру, если она должным образом не приведена в порядок арендодателем. Не рассчитывайте, что он устранит все неполадки после подписания контракта. Добивайтесь того, чтобы все работы были закончены до вашего перезда. И обязательно проверяйте то, что уже сделано. В целях экономии недобросовестный владелец квартиры может пригласить знакомого бармена в качестве "опытного" штукатура-маляра.

Я тоже прочла. Но там, к сожалению, о проблемах, подобных нашим, речь не ведется.

Вот статья Валeрии Пиаффи там eсть и про контракты

http://italia-ru.com/page/7-momentov-kotor...

а какая разница между двумя этими контрактами, кроме как срок аренды?

ой, сами будем снимать жилье, поэтому еще ничего не знаю. Но, вашу тему учту и буду внимательна при встрече с владельцем и подписании контракта. Знаю, когда мои свекры сдавали свою квартиру, то исправляли все по требованию квартиросъемщиков (даже такую мелочь, как засоренная труба в раковине, плохо вода стекала)