МОСКВА. 2 ДЕКАБРЯ. ИНТЕРФАКС — В ближайшие четыре года в Москве должны открыться 15 гостиниц среднего и эконом-сегмента, сообщили в среду в пресс-службе консалтинговой компании JLL.
"На ближайшие четыре года в Москве в среднем и эконом-сегментах заявлено к открытию 15 гостиниц совокупно более чем на 3,7 тыс. номеров. Все эти объекты появятся за пределами Садового кольца, ближе к Третьему транспортному кольцу или за ним", — сообщили в пресс-службе.
Согласно исследованию компании, сейчас более 60% предложений на гостиничном рынке Москвы (около 14 тыс. номеров) относится к нижним ценовым сегментам.
"В условиях, когда цена на землю и стоимость реализации проектов в Москве остаются высокими, новые гостиничные проекты, особенно в более низких сегментах, строятся вдали от центра города для оптимизации затрат на приобретение земли. Качественных отелей эконом-сегмента международного уровня в центре Москвы очень мало, и сегодня в столице существует ниша для приобретения, реновации и, возможно, ребрендинга несовременных, нереконструированных гостиниц", — пояснила руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер.
По оценкам экспертов, в Москве насчитывается около 19 тыс. номеров в крупных гостиницах "советского стандарта", которые потенциально могут быть реконструированы и ребрендированы. Порядка 3 тыс. номеров из этого объема расположены в пределах Третьего транспортного кольца, многие находятся вблизи Садового кольца, а несколько гостиниц — внутри него.
"За прошедший год загрузка таких объектов составляла 55-60%, а средний тариф находился на уровне 2,5-3 тыс. руб., тогда как качественные гостиницы аналогичных сегментов демонстрировали заполняемость на уровне 70-75% при среднем тарифе в 4-5 тыс. руб. Сегодня есть потенциал для роста средней цены на номер и загрузки этих объектов при условии, что они "подтянутся" до современных стандартов", — считает Т. Веллер.
